做出最好的老年护理决定

无论你的父母是要搬到老年人居住社区还是已经去世，请阅读我们的六个建议，以便更快地卖掉你父母的房子。

当劳拉·麦考姆的父亲去世后，她和丈夫把母亲海伦搬到他们家时，并没有急于卖掉她父母在纽约的联排别墅加州亨廷顿港他们在那里生活了35年。海伦，她有痴呆他再也不能独自生活了。尽管如此，麦克霍尔姆还是担心放弃联排别墅。

“我们担心她会说她想回家，所以我们不想卖掉联排别墅，”麦考姆说。“我们计划，如果真的到了那个时候，就把她搬回去，让全职护理人员照顾。与此同时，我们把房子当成了博物馆。”

几年前，当他们的父亲还活着的时候，McHolm和她的兄弟姐妹翻新了他们父母的联排别墅。当该上市的时候，这些更新帮助房屋在几个月后就卖出了。不过，这个过程并不总是那么顺利。

他说，卖父母的房子和卖自己的房子“大不相同”史黛西Mardesich他是美国高级房地产团队Tailored Transitions的创始人大旧金山地区．当父母搬去和成年子女住在一起，或者搬到老年人居住社区时，“这最后一次也是最后一次搬家要考虑很多事情，”马德西奇说。

“对于成年子女和年长的父母来说，在放手和告别的过程中，会有很多情绪。”

你和你的兄弟姐妹可能不得不接受放弃童年的家，或者意识到这种失去预示着你不可避免地失去父母。与此同时，你的爸爸或妈妈除了对离开感到愤怒或悲伤外，还可能担心失去独立性。

“大多数老年人都是不敢去老年生活和放开房子Mardesich说。她说，如果是这种情况，可以考虑暂时保留这所房子，以防他们不喜欢自己的新家。如果经济状况允许，你可以让房地产经纪人把房子列在清单上，但在你父母准备出售之前，不要把它放在市场上。

随着时间的推移，海伦的痴呆症恶化了。“五年后，我们决定她甚至不会记得回到那里，”麦考姆说。“对我们来说，这是一个时代的结束，与此同时，我也要和母亲说再见了，尽管我母亲还在这里。”

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无论你的父母是搬家还是去世了，你和你的家人可能已经在情感上枯竭了该卖房子的时候了房地产经纪人胡安·p·罗哈斯(Juan P. Rojas)说房地产经纪人在迈阿密,佛罗里达．这种疲劳感会让你在卖房子的时候拖拖拉拉，更糟的是，你会被第一个低报价吓得跳起来。

如果可能的话，试着像处理其他金融交易一样处理这些琐事。

这里有6个技巧可以让你更快地卖掉父母的房子:

1.警惕投资者的出价。

如果在父母去世后对财产进行遗嘱认证，提出支付现金的投资者可能会向家人发送大量电子邮件或信件。现金报价可能很诱人，特别是如果你或你的兄弟姐妹有大量的个人债务或想尽快卖掉房子。然而，“这永远不会是最好的价格，”罗哈斯说。“最好的办法是在一个好的房地产经纪人那里挂牌出售房产。”

2.不要充当自己的房地产经纪人。

由业主出售似乎很诱人，因为你可以省下代理佣金。但是，房地产经纪人会将房屋放在多重上市服务(美国职业足球大联盟)和“你能想到的每一个网站都能让你的家庭获得更多的曝光，”马德西奇说。马德西奇说:“专业的房地产经纪人也了解市场，知道如何与经纪人谈判，包括什么时候该推进，什么时候该后退。”

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3.不要让情绪影响你的判断。

你最好把工作分配给没有感情的人。罗哈斯说:“把任务委托给你信任的人，他们可以与你沟通，做出合乎逻辑和理性的决定，不会把房地产经纪人的建议当作个人意见。”

4.聘请专业人士来整理。

在她父亲去世前，她聘请了专业的组织者来指导她的父母进行为期三周的整理工作，这加快了后来的出售过程。“你需要一个没有情感依恋的人，”她说。思考雇佣专业搬运工把物品送到仓库或旧货店。“你会感到疲劳，而且这项工作很费力，”麦克姆说。

5.确保价格合适。

房地产经纪人应该对当前的市场状况进行彻底的评估，找出在过去90天内售出的、距离房屋四分之一英里以内的类似房产。定价策略应该包括潜在买家的人口统计数据。Mardesich说:“这将帮助房地产经纪人知道在哪里做广告，什么时候开放看房，以及买家的心态可能是什么。”

6.更新明智。

房地产经纪人可以根据可比销售额建议需要进行装修。最好的翻新投资主要是装饰，如基本的景观美化，新的电源插座和/或覆盖面板和油漆。“新浴室和厨房的价值最大，但它们也是最贵的，”罗哈斯说。“卖家会看到投资的回报，但对于大多数人来说，这通常不足以证明这笔费用是值得的。”

McHolm的妈妈已经去世了，她很高兴自己有先见之明，提前帮父母缩小了房子的尺寸，并更新了房子，这样房子就卖得很快。

“这是一个为你父母做这件事的礼物在最后阶段与他们在一起，”麦考姆说。“这意味着最后一次关门。”

对于出售上面没有列出的父母的房子，你还有什么其他建议吗?我们希望在下面的评论中听到你的建议。

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