德克萨斯州达拉斯附近的4个高级公寓

一般来说，德克萨斯州的高级公寓除了任何公寓大楼的规定外，不需要特别的许可或检查，比如对租户身体健康的任何风险进行必要的维护和维修。

然而，高级公寓确实有额外的年龄要求，通常从55岁开始。一些低收入的老年公寓也有收入要求，为老年人提供负担得起的选择。高级公寓也需要符合美国残疾人法，并为租户提供合理的住宿和修改。

合理的调整和修改

一些联邦法律禁止住房提供者(或高级公寓的业主)拒绝残疾人居住。除此之外，法律要求住房提供者在所有住房、项目和活动中为所有残疾租户提供合理的住宿和修改。住房提供者必须支付物业改造费用，除非这会造成不适当的经济负担。

注意，accommodation指的是做事方式的改变，而modification指的是对个人公寓或出租单元的建筑改变。

住宿的例子:

• 指定一个容易进入的停车位
• 将租户搬到一楼，以便更容易进入
• 更改租金到期日，以反映残疾收入的支付日期

修改的例子:

• 在房客的浴室里安装扶手
• 拓宽门口，方便轮椅进出
• 降低工作台高度以容纳轮椅使用者

根据《公平住房法》第504条和《美国残疾人法》(ADA)，联邦政府要求高级公寓提供这种类型的住宿和改造，这两项法案为残疾人提供了平等的机会。看到这张资讯图像以获取更多关于合理住宿和改造的信息。

检查

对于由美国住房和城市发展部(HUD)补贴和认证的高级公寓，德克萨斯州住房和社区事务部会进行频繁的检查。这些检查监督房屋是否体面、安全、卫生和维修良好。

检查频率根据公寓之前的检查分数而变化。所有分数都是满分100分。90分以上每3年检查一次，80分以下每年检查一次。